Twój ogród po zielonej stronie Gdańska
**Charakterystyka Techniczna i Biznesowa Osiedla**
– **Domy z Ogrodami:** Każdy dom na osiedlu posiada własny ogród, oferując mieszkańcom prywatną przestrzeń do relaksu i rekreacji.
– **Bezpieczne Osiedle:** Całość osiedla jest zamknięta, zapewniając mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i spokoju.
– **Wysokie Poddasze:** Domy wyposażone są w przestronne poddasza o dużej wysokości, które umożliwiają komfortowe użytkowanie i aranżację przestrzeni. Dzięki oknom dachowym, wnętrza są naturalnie doświetlone, co zwiększa komfort i funkcjonalność pomieszczeń.
– **Garaże i Miejsca Postojowe:** Każdy dom posiada własny garaż oraz 2 miejsca postojowe, które są wliczone w cenę nieruchomości, co zwiększa wygodę i wartość inwestycji.
– **Wysokiej Jakości Elewacje:** Elewacje budynków wykonane są z materiałów najwyższej jakości, co podkreśla prestiżowy charakter osiedla i zapewnia jego trwałość.
– **Komfortowe Ogrzewanie:** Wszystkie domy wyposażone są w system ogrzewania podłogowego na każdym poziomie, co zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i zwiększa komfort termiczny mieszkańców.
– **Ponadczasowa Architektura:** Projekt osiedla cechuje się ponadczasową architekturą, która łączy nowoczesność z elegancją, zapewniając estetykę na lata.
– **Doskonała Komunikacja:** Osiedle jest doskonale skomunikowane z kluczowymi punktami miasta, co gwarantuje szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i usług.
O inwestycji
**POŁUDNIOVE OGRODY – Kameralne Osiedle Domów w Doskonałej Lokalizacji**
POŁUDNIOVE OGRODY to wyjątkowe osiedle 9 domów zlokalizowane w świetnie skomunikowanej części Gdańska. Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mogą szybko dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i do kluczowych tras, takich jak Obwodnica Trójmiasta S6, Autostrada A1 czy droga ekspresowa S7.
Osiedle oferuje domy z ogrodami o powierzchniach całkowitych od 136,59 m² do 162,05 m², zapewniając komfort przestrzeni i funkcjonalność dla każdej rodziny.
**Architektura Bez Kompromisów**
Architektura osiedla to rezultat współpracy z renomowanym biurem MP Archinvest Sp. z o.o. w Gdańsku, kierowanym przez architekta Piotra Nogowskiego, znanego z innowacyjnych i nowoczesnych projektów. Domy charakteryzują się prostą i elegancką bryłą, inspirowaną skandynawskim stylem, który łączy estetykę z funkcjonalnością.
Skośne dachy nadają budynkom lekkości, a starannie dobrana kolorystyka elewacji harmonijnie wpisuje się w otoczenie, podkreślając urok gdańskiego krajobrazu. Każdy detal został zaprojektowany z myślą o jakości, trwałości i ponadczasowej estetyce.
POŁUDNIOVE OGRODY to idealne miejsce dla osób, które cenią kameralną atmosferę, nowoczesny design oraz wygodną lokalizację.
**POŁUDNIOVE OGRODY – Kameralne Osiedle w Zielonym Sercu Gdańska**
POŁUDNIOVE OGRODY to wyjątkowe osiedle zlokalizowane przy ulicy prof. Marii Hrabowskiej w dzielnicy Gdańsk – Nowa Orunia Górna, znanej z rozległych terenów zielonych. Ta doskonała lokalizacja łączy w sobie zalety życia w otoczeniu przyrody z bliskością miejskich atrakcji i udogodnień.
Osiedle jest idealnym wyborem dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do uroków miejskiego życia. Zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem dzieli
mieszkańców od Centrum Gdańska, gdzie można odkrywać piękno portowego Starego Miasta.
Fundamenty
• płyta fundamentowa szczelnie izolująca ogrzewany budynek od zimnego podłoża, odporna na nierównomierne osiadanie budynku
• bloczek szalunkowy Leier 25 cm zalewany betonem
Ściany konstrukcyjne
• Pustak ceramiczny Porotherm 25 cm
Docieplenie
• styropian fasadowy 17 cm
Stolarka
• Okna PCV k=1,0 W/(m2 K) trzyszybowe, profil 6-cio komorowy, dwukolorowe grafitowe
• Drzwi zewnętrzne wejściowe antywłamaniowe, kolor grafitowy
• Brama garażowa segmentowa, kolor grafitowy
• Parapety wewnętrzne i zewnętrzne
Elewacja
• Tynki silikonowe
Balkony
• Szklane balustrady ze szkła hartowanego, przeźroczyste
• Balustrady stalowe, malowane proszkowo, kolor grafitowy
• Podłoga systemowa odporna na mróz
Ściany wewnętrzne
• Tynki gipsowe maszynowe
• W łazience tynki cementowo – piaskowe
Podłogi
• Wylewka betonowa
Dach
• Dachówka ceramiczna Wienerberger, kolor grafitowy
• Membrana dachowa
• 2 otwierane okna połaciowe Velux
• Kominy systemowe, ognioodporne
• Ocieplenie wełna skalna Rockwool 20 cm + folia budowlana
• Płotki dachowe
Ogrzewanie
• Energooszczędny piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę
• Ogrzewanie podłogowe na 3 kondygnacjach
• Instalacja c.o. rozprowadzona w posadzkach i ścianach
• Instalacja gazowa do kotła c.o.
Instalacje wodne
• Instalacja wodno – kanalizacyjna rozprowadzona w posadzkach i ścianach
• W kuchni i w łazienkach wyjścia do wody i kanalizacji
Media
• Woda, kanalizacja, gaz i prąd podłączone do sieci miejskiej
Opomiarowanie
• Licznik zimnej wody
• Licznik energii elektrycznej
• Licznik gazu
Instalacje
• Elektryczna zakończona oprawami
• Telewizyjna zakończona oprawami
• Internetowa zakończona oprawami
Teren
• Ogrodzenie systemowe panelowe, kolor grafitowy
• Trawa + zieleń z frontu domu
• Taras z desek kompozytowych od strony ogrodu
• Podjazd z kostki ażurowej
• Chodnik
• Zadaszenie nad głównym wejściem do domu
| Nr | Pow. użytkowa domu | Pow. podłogi | Działka | Cena | Cena Promocyjna* | Cena za m2 | Status | Odbiór | Rzut | Historia cen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 109,28 m2 | 162,05 m2 | 304 m2 | 981 000 zł | – | 8 977 zł | sprzedane | Pobierz PDF | ||
| A2 | 107,82 m2 | 159,85 m2 | 158 m2 | 916 000 zł | – | 8 496 zł | sprzedane | Pobierz PDF | ||
| B1 | 107,82 m2 | 159,85 m2 | 158 m2 | 916 000 zł | – | 8 495 zł | sprzedane | Pobierz PDF | ||
| B2 | 93,42 m2 | 136,59 m2 | 244 m2 | 939 000 zł | 919 000 zł * | 9 837 zł | wolne | marzec 2026 | Pobierz PDF | |
| C | 103,64 m2 | 152,59 m2 | 330 m2 | 999 000 zł | – | 9 639 zł | sprzedane | Pobierz PDF | ||
| D1 | 103,28 m2 | 152,23 m2 | 140 m2 | 936 000 zł | – | 9 063 zł | sprzedane | Pobierz PDF | ||
| D2 | 103,28 m2 | 152,23 m2 | 140 m2 | 936 000 zł | 916 000 zł * | 8 869 zł | wolne | marzec 2026 | Pobierz PDF | |
| E1 | 103,28 m2 | 152,23 m2 | 140 m2 | 936 000 zł | 916 000 zł * | 8 869 zł | wolne | marzec 2026 | Pobierz PDF | |
| E2 | 104,65 m2 | 153,71 m2 | 254 m2 | 939 000 zł | – | 8 973 zł | sprzedane | Pobierz PDF |
Prospekt Informacyjny – Pobierz PDF
*PROMOCJA obowiązuje do 31 stycznia 2026 roku i dotyczy wybranych domów
Do ceny każdego domu należy doliczyć koszt udziału w drodze wynoszący 246 zł brutto
Oferta zawiera aktualne dane dostosowane do wymogów prawnych zgodnie z nowelizacją Ustawy z dnia 11 lipca 2025 roku.
Jako developer pomożemy Ci zrealizować indywidualne potrzeby dotyczące wyposażenia wnętrz.
Przedstawiamy przykładowy zakres prac jaki wykonujemy dla Naszych Klientów:
• Zabudowa gipsowo – kartonowa
• Gładzie szpachlowe z malowaniem
• Położenie glazury i terakoty
• Dodatkowe dachowe okna połaciowe Velux
• Dodatkowe ścianki działowe
• Dodatkowe punkty wodno – kanalizacyjne
• Dodatkowe punkty elektryczne ( gniazda, światło )
• Centrala alarmowa z czujnikami
• Instalacja kominkowa
• Instalacja do montażu fotowoltaiki, pompy ciepła i magazynu energii

